住宅ローンには事前審査というものがありますが、それは何でしょうか。事前審査と本審査との違い、その関係を調べてみました。
通常のクレジットカードのなどの場合には、住宅ローンのように事前審査をすることは少なく、本審査のみであります画、住宅ローンの場合には、二段階の手続きを踏みます。金額が大きいことがその理由の一つではありますが、他に貸し手側の事情ではなく借り手側の事情もあります。
新築にしても中古にしても、マイホームが欲しいと思って購入を決断する際に、住宅ローンが借りられるのかどうかは購入を決定する重要な要素です。即金で購入できる人はまあ、ほとんどいないと思いますので、当然、住宅ローンを利用します。その住宅ローンが通らないのであれば、欲しいと思っていても絵に描いた餅です。そこで事前審査が重要となるのです。事前審査においてOKが出ればその物件を購入することを決断することが出来ます。
貸し手側には顧客の信用情報を金融機関において共有する仕組みがあります。いわゆるブラックリストと呼ばれているものです。よく聞きますよね。このブラックリストに信用状態が悪いと記載されている人はお金を借りることが出来ません。住宅ローンの事前審査でもこのブラックリストに名前がないかどうかを調べます。過去に消費者金融で焦げ付きがあったり、クレジットカードで滞納・未払いがあったりするとこの事前審査で引っ掛かります。本審査では所得の証明書類などが必要になるのですが、事前審査ではそれが必要ありません。事前審査では、借入側の本人確認とその人のブラックリストへの記載への有無が審査対象となります。事前審査にパスすればほとんどの場合、本審査もパスします。
ただし、審査項目は上記の2点ですから、事前審査でパスをしたからといって本審査も100％パスするというものでもありません。可能性としては大部分パスはするのですが、それでもパスしないケースもあります。虚偽の申告の発覚、都合の悪いことを隠していたことなどが主な理由として挙げられますが、それだけではないことも理解しておいてください。